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本文源自：金融界
作者：公告君
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本报（chinatimes.net.cn）记者董红艳 北京报导
近年来，全国各地的多个老小区进行晋级改造，荣升为“电梯房”。不过，老旧小区电梯加装争议不断，较多低楼层的业主以为自己由于加装电梯“吃了亏”，以为老小区加装电梯是对低楼层住户的“品德劫持”。
而除了加装难，现已成功装上电梯的老小区，又呈现了运维上的困难。其间，近期北京多个老小区呈现了电梯停运数月的状况。
尽管加装电梯后出行会便当许多，但仍有不少高楼层的居民表明，对老小区加装电梯投出对立票。更有人指出，承办老小区电梯装置和运营的公司均为新建立的公司，注册本钱乃至还缺少一套房的价钱。
老旧小区电梯加装争议不断
“每次爬楼梯，爬到第三层都现已快不行了。”本年三月中旬，北京顺义某老小区居民张娴（化名）收到了电梯装置咨询材料，小区总楼层为6层，张娴居住在四层，假如加装电梯将为其上下楼带来很大的便当。张娴共享的材料显现，该小区电梯装置费用的收费规范为，从第三层开端收费11300元/户，每向上一层多收5000元/户；保护费用为第三层为每年500元/户，每往上一层添加100元/户。在其看来，加装电梯的费用并不算太贵。
近年来，老旧小区改形成为城市开展要点内容之一，其间老小区加装电梯备受重视。2023年8月，住建部分揭露表明，将修订《住所项目规范》，将本来要求7层以上住所加装电梯，7层以下能够依据状况不强制要求，调整为2层以上住所依据状况就能够加装电梯。
2023年9月1日，无障碍环境制作法正式施行，国家支撑乡镇老旧小区既有多层住所加装电梯或许其他无障碍设备，为残疾人、晚年人供给便当。要求政府及其有关部分应当采纳办法、创造条件，并发挥社区基层组织效果，推进既有多层住所加装电梯或许其他无障碍设备。一起，也要求房子一切权人应当宏扬中华民族与邻为善、同舟共济等传统美德，加强交流洽谈，依法合作既有多层住所加装电梯或许其他无障碍设备。
老小区加装电梯敏捷延伸开来。揭露数据显现，到2023年10月，全国老旧小区既有住所已累计加装电梯近10万部。
关于老小区加装电梯，新金融专家、经济学家余丰慧在承受《华夏时报》记者采访时表明，老小区加装电梯，能够明显进步高楼层住所的招引力，尤其是关于晚年人和有特别需求的家庭，使得这部分房源在市场上的流通性增强。电梯的增设通常会带动房价上涨，尤其是关于中高层住所，它们变得愈加快捷和舒适，更简单招引买家。可是也或许导致低楼层房源的相对招引力下降，尤其是考虑到电梯装置后或许带来的采光、通风及隐私问题。
较多低楼层的业主以为自己由于加装电梯“吃了亏”，以为老小区加装电梯是对低楼层住户的“品德劫持”。家住北京某小区二楼的赵林（化名）向记者表明，其住地点加装电梯后呈现了电梯噪音问题，房价由11万元/平米下降为10万元/平米，而六楼的住所则由于电梯的加持，房价由10万元/平米上升为11万/平米。
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